Kalkulator simulasi KPR

Kalkulator simulator KPR (kredit pemilikan rumah) adalah sebuah alat yang digunakan untuk memperkirakan besarnya cicilan KPR yang harus dibayar setiap bulan serta menghitung total pinjaman setelah memperhitungkan suku bunga. Hampir setiap bank penyelenggara KPR menyediakan kalkulator simulasi KPR, seperti Bank BTN, Bank BCA, Bank BRI, Bank Cimb Niaga, Bank BNI, Bank Mandiri dan beberapa bank Syariah yang juga berperan menyediakan dana untuk pembiayaan pemilikan rumah.

kalkulator simulasi kpr
Simulasi kpr

Setiap Bank menyediakan alat yang hampir sama namun berbeda dalam cara menghitungnya. Terutama bank syariah yang berbasis non-riba.

Apa saja unsur penting simulasi KPR?

Unsur yang diperhitungkan dalam kalkulator simulasi pada situs-situs bank penyelenggara KPR antara lain:

  1. Harga rumah
    Yaitu total harga rumah yang dihitung cash pada saat itu sebelum dikenakan bunga/riba pinjaman. Poin ini bisa saja disebut sebagai jumlah pinjaman.
  2. Tenor
    Yaitu jangka waktu pinjaman Anda ketika hendak mengajukan KPR. Misalnya 10 tahun atau 15 tahun. Jika Anda hendak mengajukan pinjaman baru, maka yang disebut tenor adalah jangka waktu sejak pinjaman diajukan hingga tenggat waktu pembayaran. Sedangkan jika pengajuan kredit telah berlangsung, maka perhitungan tenor adalah sisa periode yang dimiliki hingga tenggat waktu pembayaran.
  3. Suku bunga pinjaman
    Suku bunga (riba) pinjaman adalah menunjukkan jumlah uang yang dibebankan oleh bank kepada peminjam (pemohon KPR). Tingkat suku bunga dihitung dari jumlah bunga yang dibebankan dibagi dengan jumlah pokok pinjaman (harga rumah KPR). Suku bunga dihitung per tahun.
  4. Uang muka
    yaitu sejumlah uang yang harus dibayarkan segera sebagai uang muka (down payment) dengan menghitung sekian persen dari nilai total pinjaman. Misalnya DP 10% dari total harga rumah cash.
  5. Estimasi/perkiraan cicilan per bulan
    Yaitu estimasi/perkiraan jumlah cicilan perbulan yang meliputi modal pinjaman dan bunga/riba.
  6. Estimasi tola pinjaman
    Yaitu jumlah uang yang harus dibayar selama periode tertentu mencakup modal awal pinjaman dan total bunga/riba.
  7. Suku bunga flat adalah rate bunga yang bersifat tetap tidak berubah yang dikenakan pada modal pinjaman.

Demikian beberapa poin penting yang terdapat pada kalkulator simulasi KPR yang disediakan oleh bank penyelenggara KPR. Paling tidak, ini sebagai pengetahuan Anda mengenai simulasi KPR dan bagaimana perhitungan pengajuan kredit pemilikan rumah oleh bank secara umum.

Related search: simulasi kpr mandiri, kalkulator kpr bca, simulasi kpr bri, simulasi kpr syariah, simulasi kpr btn, simulasi kpr bni, kalkulator kpr btn dengan uang muka, simulasi kpr cimb niaga.

Baca juga:

About the author

Gunarso Ekoyanto

Penulis menekuni bidang bangun dan renovasi rumah, sebagai operator warehouse, applicator di area Palembang, sejak tahun 2004. Tertarik pada Home Design (interior dan eksterior), blogging, lansekap.
Aktif juga menulis di beberapa blog dan situs web-nya, salah satunya adalah situs web WWW.BANGUNRUMAH.NAME ini.

View all posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *